По дкп

Содержание

Как оформить договор купли-продажи квартиры

По дкп

Ольга Макеева

купила квартиру

Если вы решили купить или продать квартиру, без договора купли-продажи не обойтись.

Это соглашение двух сторон о том, что одна из них передает квартиру, а другая платит за нее деньги.

Договор купли-продажи нужен, чтобы зафиксировать все условия сделки и зарегистрировать право собственности на квартиру.

Что вы узнаете

Скачать бланкПосмотреть образец

Стороны договора купли-продажи — это продавец и покупатель. Ими могут быть и физические, и юридические лица.

Если обе стороны договора физические лица, они должны быть дееспособными. Дееспособность — это когда у человека есть права и обязанности, за которые он несет ответственность. Как правило, дееспособность наступает в 18 лет. До совершеннолетия от имени гражданина выступают его законные представители — родители или опекуны.

Суд может признать недееспособным совершеннолетнего человека, если он страдает психическим заболеванием либо злоупотребляет алкоголем или азартными играми. Тогда для продажи квартиры потребуется согласие опекуна.

Часто суд принимает решение о недееспособности гражданина очень долго. Иногда человек уже не понимает, что делает, но решения о лишении дееспособности еще нет. Это риск для второй стороны. Посоветуйтесь с юристом, прежде чем подписывать договор купли-продажи.

договора. Стороны могут заключить любой договор, не противоречащий закону. Но есть существенные условия, без которых любой договор купли-продажи будет недействительным:

  1. Цена.
  2. Предмет договора, включая адрес и кадастровый номер квартиры.
  3. Перечень лиц, которые вправе пользоваться квартирой после ее продажи, и права, которые они будут иметь на квартиру.

Акт приема-передачи квартиры. Без акта приема-передачи продавец не сможет продать, а покупатель принять квартиру. Передаточный акт — это важная часть договора купли-продажи квартиры. Он подтверждает факт исполнения обязательств сторон по договору.

Если вы покупатель, не подписывайте акт до тех пор, пока не проверите состояние квартиры.

Так выглядит заполненный акт приема-передачи квартиры

Любой договор купли-продажи можно заверить у нотариуса добровольно для собственного спокойствия и дополнительной правовой экспертизы сделки. Договор обязательно заверять, если вы продаете или покупаете:

Договор купли-продажи квартиры вступает в силу с момента подписания. Чтобы официально владеть квартирой, зарегистрируйте право собственности в Росреестре.

Документы. Перечень документов для государственной регистрации права собственности индивидуален в каждом случае. Уточняйте его в МФЦ, региональном управлении Росреестра или по телефону 8 (800) 100-34-34.

В любом случае для регистрации сделки понадобятся паспорта всех продавцов и покупателей — физических лиц или учредительные документы юридических лиц, оригиналы и копии договора купли-продажи.

Документы, которые нужны для проверки юридической чистоты квартиры, и документы для государственной регистрации — это два разных комплекта. В этой статье рассказываем только о документах, которые попросят для государственной регистрации права собственности.

В законе строгих требований к количеству экземпляров договора купли-продажи нет. Один экземпляр заберет себе Росреестр, а остальные экземпляры делают по количеству продавцов и покупателей.

В Росреестре или МФЦ. Для физических лиц это самый простой и недорогой способ. Подать документы на регистрацию права собственности можно в региональном управлении Росреестра или в МФЦ. Запишитесь через интернет или прямо на месте получите талон электронной очереди и дождитесь специалиста.

Дома. Специалист из Росреестра может приехать домой к заявителю и принять документы на регистрацию права собственности.

Такая возможность есть только у ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов первой и второй группы, если они являются собственниками продаваемой квартиры.

Уточняйте подробности по телефону в ближайшем территориальном подразделении Росреестра.

Почтовым отправлением. Отправить документы на государственную регистрацию права собственности можно по почте с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Росреестра по месту нахождения квартиры.

Обязательно заверьте у нотариуса заявление о государственной регистрации права, договор купли-продажи квартиры и доверенность с полномочиями вашего представителя, если сами не можете подписать документы.

В интернете. Подачу документов на регистрацию права собственности онлайн применяют некоторые банки в отношении договоров купли-продажи квартир своих клиентов. Обычно такая форма подачи документов слишком сложна: договор купли-продажи должен быть подписан электронной цифровой подписью всех участников сделки.

Если вы подали документы на регистрацию права собственности в Росреестр, все будет зарегистрировано через 7 рабочих дней. Если в МФЦ — через 9 рабочих дней.

После регистрации права собственности вы получите экземпляр договора купли-продажи со штампом о государственной регистрации перехода права собственности и выписку из ЕГРН. Где и как получать документы, скажет специалист, принявший у вас документы на регистрацию.

Расторжение договора — это прекращение его действия. Покупатель возвращает продавцу квартиру, а продавец — деньги. Расторжение может быть добровольным по соглашению сторон или по требованию одной из сторон в случае нарушения условий другой стороной.

По соглашению сторон. Если заявление о регистрации права собственности на квартиру еще не подано, расторгнуть договор по соглашению сторон проще всего: заключите соглашение о расторжении договора. Если деньги за квартиру уже были переданы продавцу, пропишите в соглашении о расторжении порядок их возврата.

Если заявление о регистрации права собственности уже подано на государственную регистрацию, но право собственности еще не зарегистрировано, стороны подают заявление о прекращении регистрации права собственности. А уже после заключают соглашение о расторжении договора.

Например, продавец не получил оплату за квартиру. Или после оформления всех документов покупатель нашел в квартире такие недостатки, при которых за уплаченную сумму она становится ему не нужна.

В таких случаях расторгнуть договор купли-продажи возможно только в судебном порядке.

Без договора купли-продажи невозможно заключить ни одну сделку с квартирой: продать, подарить или отдать в залог. Если вы потеряете договор, есть риск, что мошенники найдут его и попытаются продать квартиру или присвоить ее себе.

Если вы потеряли договор купли-продажи, заключенный до 31 января 1998 года, найти его будет сложно, потому что государственной регистрации сделок с недвижимостью в то время не было. Информация о квартире до 31 января 1998 года есть в Бюро технической инвентаризации.

Сейчас все правоустанавливающие документы хранятся в архивах государственных органов вечно, но получить документ, равноценный утерянному, не получится. В управлении Росреестра могут предоставить только копию договора купли-продажи. Она не имеет юридической силы и подойдет только для ознакомления.

Если стороны подписали договор купли-продажи, а потом решили внести еще какое-то условие, нужно составить дополнительное соглашение к этому договору и зарегистрировать его вместе с основным.

Если стороны уже подали заявление на государственную регистрацию права собственности, то порядок такой же, как и для расторжения договора: подать заявление о прекращении государственной регистрации, затем заключить дополнительное соглашение. После этого нужно снова подать документы на государственную регистрацию вместе с дополнительным соглашением.

Стороны сами договариваются о расходах на оформление договора купли-продажи квартиры. В такие расходы входят юридические услуги на составление договора, нотариальные расходы и государственная пошлина за регистрацию права собственности.

Расходы на юридические и нотариальные услуги стороны оплачивают пополам, а госпошлину за регистрацию права собственности — покупатель.

В договоре купли-продажи квартиры нет неважных пунктов, но иногда стороны прописывают в нем несущественные условия.

По закону это условие действует автоматически, поэтому в договор специально можно ничего не включать. Но проследите, чтобы не было оговорки об отсутствии залога квартиры в пользу продавца в случае неоплаты.

Заверения сторон. Этот пункт также касается продавца. В нем он гарантирует достоверность всех сведений о состоянии квартиры и ее юридической чистоте. А в дальнейшем отвечает за предоставленные гарантии. Особенно это касается сведений о других лицах, имеющих право пользоваться квартирой, технического состояния сантехники и электрики.

Договор купли-продажи квартиры действует до полного исполнения сторонами обязательств, то есть до передачи квартиры покупателю и денег продавцу.

Недействительные договоры бывают двух видов: оспоримые и ничтожные.

Ничтожный договор — это соглашение, которое заключено с нарушением закона. Такой договор недействителен с момента заключения независимо от того, признал его суд недействительным или нет.

То есть формально сделка была, но юридически она не повлекла никаких последствий.

Несмотря на это, в суд все равно придется обратиться, чтобы доказать ничтожность и вернуть стороны договора в исходное положение, как было до заключения сделки.

Срок исковой давности о признании таких сделок недействительными — 3 года. Он начинается со дня исполнения ничтожной сделки. Если договор предъявляет не одна из сторон сделки, а другое заинтересованное лицо, срок начинается со дня, когда это лицо узнало о начале исполнения сделки.

Второй вид недействительных договоров — оспоримые. Такие договоры заключены с нарушением закона, но будут работать, если никто не обратится в суд с требованием признать их недействительными. Не факт, что суд согласится с иском.

Срок исковой давности для признания сделки оспоримой — 1 год с момента, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Если одна из сторон оспаривает сделку, совершенную под угрозой насилия или расправы, срок исковой давности начинается со дня прекращения угроз.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/flat-sale-contract/

Какправильно оформить договор купли-продажи автомобиля

По дкп

ДКП – документ, который подтверждает право собственности на ТС, поэтому порядок оформления договора купли-продажи автомобиля в 2020 году заслуживает особого внимания. О том, можно ли самому оформить договор купли-продажи и как это сделать правильно, а также о порядке продажи авто и регистрации в ГИБДД Вы узнаете из этой статьи.

Порядок продажи автомобиля физическим лицом в 2020 году

Согласно п. 1. ст. 454 ГК РФ заключение договора купли-продажи обязует продавца передать автомобиль покупателю в обмен на указанную в договоре денежную сумму. Право собственности считается переданным покупателю в момент, когда продавец вручает ему ключи от авто.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

п. 1 ст. 223 ГК РФ

Вместе с автомобилем продавец передает покупателю также всю сопутствующую документацию в соответствии с п. 2 ст. 456 ГК РФ. Паспорт транспортного средства, а также свидетельство о регистрации будут нужны позже для того, чтобы новый владелец смог поставить автомобиль на учет на себя по договору купли-продажи в ГИБДД.

Продавец обязательно должен поставить свою подпись на пустом месте в ПТС, в графе “подпись прежнего собственника”, иначе автомобиль не удастся переоформить. Подпись должна быть сделана той же ручкой, что и в договоре.

Важно!

Новый владелец обязан переоформить авто в течение 10 дней с даты заключения договора купли-продажи согласно п. 6 Приказа МВД России от 26.06.2018 N 399. Если Вы не знакомы с процессом регистрации авто, Вам поможет пошаговая инструкция статьи “Правила постановки автомобиля на учет в ГИБДД в 2020 году”.

Очень важно правильно оформить договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами, т.к. без этого документа новый владелец не сможет поставить авто на учет в ГИБДД.

Юридическая консультация

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди!

Как правильно самостоятельно оформить договор купли-продажи автомобиля

Чтобы составленный самостоятельно договор имел юридическую силу, необходимо соблюдать определенные правила оформления сделки купли-продажи автомобиля с рук в 2020 году:

1Точность данных. Точно переписывайте все данные. Даже одна неверно указанная цифра из свидетельства о регистрации авто делает договор незаключенным.

2Корректное оформление. Одним из условий, как правильно составить договор купли-продажи авто, является соблюдение норм оформления. Он может быть полностью напечатан или полностью заполнен от руки (однотонной темной пастой). В договоре не должно быть исправлений или помарок, все его поля следует заполнить.

3Подписи.

Если Вы решили напечатать договор на компьютере, не забудьте поставить свои подписи после печати. Заполнить онлайн или скачать форму ДКП можно из этой статьи.

Что касается того, можно ли составить договор купли-продажи автомобиля самому, то по закону он не нуждается в нотариальном удостоверении. Однако согласно п. 2 ст. 163 ГК РФ нотариально заверить договор купли продажи можно по желанию покупателя и продавца:

Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

п. 2 ст. 163 ГК РФ

Если Вам кажется, что сделать договор купли-продажи автомобиля самому Вам не удастся, Вы всегда можете обратиться за помощью к юристу. Специалист поможет Вам составить договор так, чтобы все важные для Вас условия были соблюдены.

Оформление авто в ГИБДД по договору купли-продажи

Порядок оформления машины в ГАИ во многом упростился с введением регламента МВД № 605 в 2013 году. Теперь при продаже авто не нужно снимать его с учета, обязанность зарегистрировать авто переходит на нового владельца.

Новые правила также коснулись переоформления машины без хозяина по договору купли-продажи. После заключения ДКП бывший владелец не участвует в регистрации авто. Новый собственник должен сам поставить автомобиль на учет, предоставив в качестве подтверждения права владения машиной договор купли-продажи.

Регистрация договора купли-продажи автомобиля

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат сделки, касающиеся недвижимого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

п. 1 ст. 131 ГК РФ

В случае продажи автомобиля ни государственная, ни нотариальная регистрация ДКП не нужна.

Вопрос-ответ

В течении какого времени новый владелец обязан перерегистрировать автомобиль?

В течении 10 дней с даты заключения ДКП.

Какие основные правила должны соблюдаться в ДКП?

  • Точность данных;
  • Корректное оформление;
  • Наличие подписей.

Нужно ли нотариальное удостоверение ДКП?

Нет, ДКП не нуждается в нотариальном заверении, за исключением случаев указанных в законе или предусмотренных соглашением сторон.

Нужно ли снимать авто с учета в ГИБДД продавцу?

Нет. Обязанность перерегистрировать авто переходит на нового владельца.

Нужна ли регистрация ДКП автомобиля?

Ни государственная, ни нотариальная регистрация ДКП не нужна.

Юридическая консультация

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди!

Дата обновления: 18 ноября 2019 г.

Источник: https://zakon-auto.ru/dkp/oformlenie-dogovora.php

Что такое ДКП и как его составить в 2020 году? — pr-flat.ru

По дкп

03.10.2019

Если при покупке квартиры в строящемся доме между застройщиком и покупателем оформляется договор долевого участия (ДДУ), то при приобретении жилья на вторичке или в готовой новостройке необходимо заключить договор купли-продажи (ДКП).

Что такое договор купли-продажи недвижимости, когда он нужен и как его правильно составить?

Что такое ДКП?

Договор купли-продажи (ДКП) — юридическое соглашение о том, что продавец передаст покупателю право на определенную вещь, являющуюся предметом по договору, за оплату в оговоренном размере и на указанных условиях.

ДКП по недвижимости необходим при сделках купли-продажи жилья, на которое ранее было зарегистрировано право собственности.

Это может быть квартира на вторичном рынке, а также жилье в новостройке, которую застройщик уже сдал в эксплуатацию. Аналогично ДКП оформляется при сделках с земельными участками, зданиями, сооружениями и т.д.

Продавцом/покупателем по ДКП может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Особенности ДКП при сделках с недвижимостью

Договор купли-продажи – это широкое понятие, более того такие соглашения могут быть как устными, так и письменными. Мы ежедневно заключаем ДКП, например, совершая покупки в магазине или на рынке.

Особенностью ДКП при сделках с недвижимостью является то, что такое соглашение обязательно оформляется в письменном виде. Исключений не существует. Только на основании подписанного сторонами документа Росреестр зарегистрирует переход права собственности от продавца к покупателю.

В сделке по ДКП принимают участие как минимум две стороны. Но дополнительно могут быть включены доверенные лица, представляющие чьи-либо интересы.

Купить квартиру по ДКП возможно как у физического лица, так и у компании

Нужен ли нотариус в сделках с ДКП по недвижимости?

Согласно действующему законодательству существует ряд сделок с недвижимостью, в которых обязательно удостоверение нотариуса. Во всех прочих случаях достаточно простого подписанного сторонами соглашения.

Основные виды сделок с недвижимостью, в которых необходимо участие нотариуса:

– если по ДКП покупается/продается доля в квартире или доме (ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»),

– если покупается/продается квартира вашего ребенка или человека, находящегося под вашей опекой (ч. 2 ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»),

– в случае покупки/продажи квартиры при условии пожизненной выплаты средств на содержание — ренты (ст. 584 ГК РФ).

В подавляющем большинстве прочих сделок с недвижимостью необходимо лишь соблюсти требования гражданского кодекса, а именно:

– указать стороны по ДКП,

– указать предмет договора,

– стоимость и порядок оплаты от покупателя продавцу,

– прописать условия передачи предмета договора.

Как составить договор купли-продажи квартиры?

ДКП квартиры – это документ по сделке на крупную сумму. Если есть сомнения по правильности составления договора, лучше проконсультироваться с юристом.

Застройщики, продающие свои квартиры в готовых домах по ДКП, уже имеют готовые шаблоны, по которым реализуют недвижимость. Также, если вы покупаете квартиру по договору купли-продажи в ипотеку, соглашение с продавцом будет проверено уполномоченными службами банка-кредитора. Но внимательно ознакомиться со всеми условиями ДКП стоит в любом случае.

Обратите внимание на следующие основные пункты ДКП на квартиру: 

– Стороны по ДКП. Должны быть указаны владелец прав на недвижимость и покупатель, которому эти права передаются; 

– Предмет договора. Необходимо указывать полный адрес объекта недвижимости, тип (квартира), размер (общая площадь квартиры), кадастровый номер;

– Цена квартиры. Стоимость объекта – обязательный пункт ДКП. Цена квартиры указывается в российских рублях; 

– Финансирование сделки. В соглашении указывается источник финансирования сделки со стороны покупателя – собственные средства или ипотека; 

– Порядок и условия оплаты. Оплата по сделке купли-продажи квартиры может осуществляться разным путем, например, через аванс или задаток. В договоре указываются даты, сроки и условия передачи денежных средств, а также способ расчетов – безналичным переводом, через банковскую ячейку, аккредитив и т.д.

Права на недвижимость переходят не после подписания ДКП, а только после регистрации договора

Подписание ДКП на квартиру еще не означает передачу прав на нее. Переход права собственности происходит только после регистрации сделки в Росреестре.

Источник: https://pr-flat.ru/blog/chto-takoe-dkp-i-kak-ego-sostavit/

Сколько дней можно ездить по договору купли продажи автомобиля? Когда ставить на учет и оформлять страховку?

По дкп
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб.

610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Если речь не об откровенной афере, у водителя могут быть вполне веские причины какое-то время выезжать в дорогу без оформленного ОСАГО и регистрационной карты. Однако хотя бы один документ на автомобиль должен быть на руках.

И проще всего, когда это ДКП (договор покупки-продажи).

На время им по закону разрешено заменять остальные документы, но сколько именно можно спокойно ездить по одному договору купли-продажи, зависит от обстоятельств его оформления.

Что говорит ГИБДД?

Дорожные инспекторы при документальной проверке граждан за рулем в России действуют, опираясь на единственные законодательные распоряжения – Пост. Правительства 1994/2012 года № 938/1156, август/декабрь и ПДД. Эти законы регламентируют наличие у водителя в дороге три бумаги на автомобиль:

  • удостоверение на вождение;
  • страховой полис;
  • свидетельство ТС (транспортного средства).

Но если права всегда изначальны, новоприобретенная машина не идет сразу в комплекте со страхованием и учетом. Даже при скоростном оформлении на это уйдет несколько дней, а за то время машину нужно будет перегонять или срочно использовать. Однако дорожная полиция не упустит возможности зацепиться за езду без страховки или регистрации только на основании устных объяснений.

Что отвечает Закон?

Законодатель понимает, что на оформление нового имущества нужно время. Поэтому новым владельцам дается 10 суток свободного перемещения на транспорте без постановки на учет при наличии оправдательного документа. Что это может быть:

  • свидетельство о передаче в наследство;
  • дарственная;
  • доверенность на управление;
  • договор купли-продажи;
  • прочие правоустанавливающие документы.

То же говорит Федеральный Закон об ОСАГО за № 40 от 2002-2016 года. Согласно ему, хозяин обязан провести страхование своей ответственности не позже, чем через 10 суток после того, как у него возникло право владения на автомобиль. До этого момента езда без страховки не может считаться нарушением, просто владелец будет нести все риски самостоятельно.

Другой вопрос – когда именно наступает право владения (не право собственности). Это понятие контролирует с.223 ГКР, где устанавливается, что подобное право возникает с момента передачи вещи новому владельцу. И с.

224 ГКР, где объясняется, что передача вещи, простая либо по юридической договоренности, считается совершенной сразу после того, как принимающая сторона начала пользоваться переданным предметом.

По этому вопросу есть отдельный прецедент, поставленный Верховным судом России в 2012 году, № АКПИ.12.205, апрель, 17.

Если и этого недостаточно, ситуацию прояснит непосредственная статья КоАП, назначающая штраф за отсутствие страхующего полиса (12/37, п.2).

В тексте, говорящем о неприемлемости использования транспорта без страхования, оговорена поправка «заведомо» по отношению к отсутствию полиса, означающая умышленное нарушение закона.

Ведь существуют также обстоятельства, когда неисполнение правила происходит по законным причинам.

Кроме того, нельзя наказать за потенциальное нарушение, оно должно быть полностью завершено, для применения санкций.

В данном случае завершенным является только нарушение означенного срока пользования транспортом без положенного документа. Ранее 10 дней, состава преступления просто нет по юрисдикции.

К слову, штраф за езду по недействительному страхованию на 2020 г. составляет 500 рублей, а неоформление страховки совсем – 800 рублей.

Таким образом, езда по ДКП без ОСАГО и СТС первые 10 дней владения авто – законное право любого нового владельца. Главное, чтобы на договоре стояла дата его заключения, от которой проверяющий сможет оттолкнуться. И вот тут кроется следующая лазейка для автолюбителя.

Продление регламентированных сроков

Определить, сколько можно ездить по договору купли-продажи, несложно. Отсчет идет с даты официального подписания сделки сторонами. Притом, никакого нотариального заверения действие не требует.

Если договориться с продавцом, каждые 10 дней сделку можно аннулировать и заключать снова, с новой датой, бесконечно продлевая время действия законного государственного послабления (кстати, подходит к доверенности на управление тоже).

И это фактически не будет нарушением. Либо оформить бумагу без проставления дня, а вписать нужное его значение лишь в час «пик».

Это уже мини-афера (без проставления даты сделка признается недействительной), однако, многих поймать на ней будет трудно.

Подобный ход хорош для близких отношений, например, если купил машину по договору купли-продажи у друга или у приятного родственника.

Потенциально продавцу придется терпеть:

  • возможные штрафы на свое имя, за действия, которые он не совершал;
  • налоговые письма счастья, а может, задолженности;
  • неожиданные визиты оперативников, если его бывшее, но не переоформленное авто засветилось в каком-то происшествии.

Посторонний человек-продавец долго такое выдерживать не станет, если вообще захочет. Тогда достаточно будет одного его движения, чтобы проданную машину утилизировать, вычеркнув с учета.

Поэтому ездить с договором купли-продажи, испытывая терпение бывших владельцев слишком нагло или долго, лучше не стоит.

Да и как положено транспорт все равно придется оформить рано или поздно, избежать этого невозможно.

Что еще дает ДКП?

Помимо перечисленных возможностей есть еще несколько полезностей, что дает договор купли-продажи автомобиля:

  1. Автомобильная техника, купленная с нуля, не имеет номерных знаков. Их необходимо заказать и получить в тот же десятидневный срок, что и все остальное. Иначе грозит внушительное наказание рублем. Но езда по ДКП решает эту проблему на первые от даты подписания договоренности 10 календарных дней, поскольку является законным основанием для безномерного проезда.
  2. Авто с номерами тоже подлежит перерегистрации в тот же срок. Тем не менее, до 11 дня, после покупки, достаточно предъявить контракт купли-продажи, чтобы ГИБДД не поймало на непорядке. Главное, чтобы имя нового хозяина значилось не только в ДКП, но и в ПТС.
  3. Способ подольше ездить по нескоро еще истекающему ОСАГО продавца – вписать туда покупателя, как поверенного водителя. Для этого необходим упомянутый уже акт продажи-покупки, доверенность допущенного к управлению ТС и тот тип ОСАГО, что не ограничивает пользователей.

Варианты с генеральной доверенностью или оформление транзита, которые могут показаться кому-то интересными, в условиях обновленных законов не имеют практической выгоды. Неоправданно дороги, трудозатратны, ограничены в сроках. От необходимости проходить, в конце концов, переоформление никак не освобождают. К ним сегодня прибегают только для использования по действительно прямому назначению.

Что делать продавцам?

А как подстраховать себя тем, кто выступает в роли продавца? Неизвестно, как долго можно ездить по ДКП, пользуясь добротой бывшего владельца или лазейками, и не факт, что покупатель до конца окажется добропорядочным. Здесь все проще:

  • вариант один – подписав сделку, передать атрибуты (ключи, бумаги) с предупреждением, что по истечении контрольного времени смена владельца будет проверена через автоинспекцию, в случае отрицательного результата, машина будет оформлена в утиль;
  • вариант два – проводить продажу-передачу прямо через МРЭО, тогда все манипуляции пресекутся сразу.

И все же нужно помнить – независимо от того, как долго можно не ставить машину на учет после покупки, все эти уловки идут вразрез с обязанностями цивилизованных водителей – пройти регистрацию, как можно быстрее. Поэтому имеющимися возможностями нужно не злоупотреблять, а пользоваться только в случае законной необходимости.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://ImeyuPravo.com/gibdd/skolko-dnej-mozhno-ezdit-po-dogovoru-kupli-prodazhi-avtomobilya.html

Смотрите, какая тема — Можно ли управлять автомобилем по договору купли-продажи 10 дней и что грозит?

По дкп

Приобретая автомобиль, вы должны отдавать себе отчет, что ваша покупка – источник повышенной опасности, и что вы берете на себя определенные обязательства. Чем быстрее они будут выполнены, тем лучше для всех. Так можно ли ездить на автомобиле по договору купли-продажи в течение 10 суток после покупки, и что за это грозит, если указанный срок будет пропущен?

Начнём с азов – что за это грозит?

Эти 3 документа закрепляют переход права собственности. ДКП не имеет срока давности – это первое, что нужно знать. Приобретенная собственность остается за вами раз и навсегда, вне зависимости от того, зарегистрирована она в ГАИ или нет. То есть сама фраза о сроке действия договора в течение 10 дней некорректна.

Договор купли-продажи составляется как минимум в трех экземплярах:

  • для покупателя;
  • для продавца;
  • для МРЭО ГИБДД.

Регистрация автомобиля в органах ГАИ необходима для допуска автомобиля на дороги России.

Любая модель транспортного средства (партия автомобилей, ввозимая из-за рубежа или даже отдельный автомобиль) должна отвечать требованиям Технического регламента.

Если производитель подтверждает соответствие регламенту, то он получает “Одобрение типа”, на основании которого уже на каждый автомобиль выписывается паспорт.

ПТС водитель представляет в ГИБДД, автомобиль регистрируют, и водителю на руки выдается свидетельство о регистрации транспортного средства.

Таким образом, именно СТС подтверждает безопасность автомобиля. Нет свидетельства – передвигаться по дорогам РФ на данном автомобиле нельзя.

Законное право передвигаться 10 дней без ОСАГО и регистрации – можно ли?

Этот срок с незапамятных времен указан в пункте 1 Основных положений по допуску ТС – 10 дней. Данный срок необходим для прохождения технического осмотра, заключения договора ОСАГО и, собственно, постановки на учёт.

Имеет ли значение, на новом или б/у автомобиле?

Увы, но для некоторых инспекторов ГИБДД источником права является не законодательство, а интернет и СМИ, где 95% информации – перепосты. Кроме того, видя выезжающий из автосалона автомобиль, у нечистоплотных полицейских начинают чесаться руки – клиент с деньгами и без государственных регистрационных знаков может стать золотой жилой.

Потому некоторые инспекторы ищут псевдооснования, чтобы наложить на водителей штрафы.

Например, водителей только что купленных новых автомобилей пытаются привлечь по статье 12.1 КоАП за отсутствие регистрации, ведь по всем СМИ в Новый год раструбили, что дилеры теперь обеспечивают регистрацию автомобилей сами, и при выезде из автосалона СТС у водителя должно быть. На самом деле дилеры получили лишь право регистрировать автомобили, но не обязанность.

Аналогично с отсутствием государственных регистрационных знаков (ГРЗ) на новых автомобилях. Если автосалон не регистрировал автомобиль, то без номеров можно ездить 10 дней, ссылаясь на тот же пункт 1 Основных положений ПДД.

На подержанных автомобилях регистрационные знаки должны быть на месте. При первой регистрации нового автомобиля ему присваивается регистрационный номер и выдаются соответствующие регистрационные знаки. С ними автомобиль в последующем и продают.

И если на только что купленном подержанном автомобиле госномеров нет, то последует справедливое наказание по части 2 статьи 12.2 КоАП.

Таким образом, в течение 10 дней разрешено передвигаться на незарегистрированном транспортном средстве. Однако нерадивые инспекторы при “разводе” могут поставить водителей в тупик утверждением, что в законы изменения внесены, а в пункт 1 Основных положений их внести не успели.

Приводим ссылки на официальные законы:

  • В законе О регистрации транспортных средств – пп.1 и пп.3 части 3 статьи 8 говорят прямо о том, что без регистрации можно передвигаться 10 дней по ДКП – точнее, после даты покупки автомобиля, указанной в договоре,
  • в законе Об ОСАГО – часть 2 статьи 4,
  • в законе О техническом осмотре такой информации нет.

По результатам технического осмотра водителю выдается диагностическая карта. На автомобиль старше 4 лет она должна быть. И, если вы покупаете автомобиль с рук, обязательно заберите ее у продавца. Если бумажная копия после прохождения техосмотра не выдавалась, то запишите в ДКП, что продавец гарантирует наличие действующей диагностической карты в электронном виде.

  1. Во-первых, вы лишний раз убедитесь, что автомобиль “чист”, ведь как минимум на техническом осмотре сверяют VIN-номер.
  2. Во-вторых, убедитесь в добросовестности продавца. Крохобор экономит не только не ТО, но и на запчастях, и на эксплуатационных жидкостях и так далее.

Что делать, если ГИБДД оштрафовал?

Например, инспектор ГИБДД ссылается на пункт 2.1.1 ПДД, по которому у водителя должно быть среди прочего СТС и полис ОСАГО. А раз их нет – гоните штраф!

Источник: https://AutoTonkosti.ru/q/mozhno-li-upravlyat-avtomobilem-po-dogovoru-kupli-prodazhi-10-dney-i

Скачать договор купли-продажи автомобиля, мотоцикла для ГИБДД

По дкп

  1. Договор купли-продажи автомобиля 2020.docx

Решив продать транспортное средство, нужно заключить договор куплю продажи авто.

Рекомендуется внимательно подходить к этой процедуре, заполнять договор купли продажи авто в соответствии с актуальными законодательными нормами. Так Вы избавите себя от потенциальных претензий со стороны ГАИ и проблем с законом.

В статье рассмотрим правила и особенности заключения сделки, расскажем, как безопасно составить договор купли продажи авто образец Вы найдете на нашем сайте.

Договор купли продажи авто 2020

Образец договор куплю продажи авто, представленный на нашем сайте, поможет быстро и просто составить соглашение. Стоит отметить, что ДКП – это главный документ, регламентирующий отношения продавца транспорта и покупателя. В нем обязательно указываются основные данные, идентифицирующие предыдущего и текущего владельца. Он составляется в соответствии с Гражданским кодексом.

Договор купли продажи авто бланк должен содержать общую информацию, которая предусмотрена законом, а также подробное описание транспортного средства, являющегося предметом соглашения.

Скачать договор купли продажи авто собственник машины может на одном из многочисленных ресурсах в интернете, например, на сервисе Авто ру. Договор купли продажи Авто ру можно заполнить как в электронном формате, так и письменно, распечатав типовой бланк.

В нем обязательно должны быть зафиксированы следующие характеристики машины или другого ТС:

  • модель и марка
  • дата выпуска
  • категория и тип кузова
  • VIN код
  • номерные знаки двигателя, шасси, кузова
  • цвет
  • мощность двигателя
  • реквизиты техпаспорта (в частности, где и когда он получен)

Перечисленные сведения следует вписывать полностью, так как записаны в ПТС, СТС, паспорте, без сокращений. Собираясь продавать авто договор купля продажа автомобиля нужно составить в трех экземплярах: для продавца, покупателя и Госавтоинспекции, где будет проходить переоформление транспорта.

Структура соглашения состоит из трех частей:

  • вступительная – указываются основные сведения о заключении соглашения
  • основная – описывается предмет сделки (легковая или грузовая машины, мотоцикл, прицеп), может быть прописан особой порядок передачи денежных средств, рассрочка, аванс или другие нюансы, о которых договорились оба участника
  • заключительная – содержит подписи и инициалы участников

Важно! Составляя ДКП, необходимо уделить особое внимание правам и обязанностям сторон. Рекомендуется прописать порядок и сроки оплаты, передачи машины или другого транспорта и документации на нее действующему хозяину.

Договор купли продажи авто образец 2019 и варианты составления

Куплю продажа авто договор скачать и заполнить можно самостоятельно. Эту услугу предоставляет нотариус. По закону нотариально заверять ДКП не обязательно, главное, чтобы все положения были оговорены сторонами и четко прописаны.

Важно! Обращаться за помощью к нотариусу стоит в том случае, когда Вы не уверенны в законности совершаемой сделки.

Нотариус выполняет правовую экспертизу, проверяя юридическую чистоту автомобиля или мотоцикла, проверяет соответствие документов, представленных продавцом, законодательным нормам.

Также обращение к специалисту, имеющему юридическое образование, избавит стороны сделки от необходимости самостоятельно оформлять документацию и изучать тонкости.

В большинстве случаев водители предпочитают оформлять ДКП самостоятельно, сделать это можно перед обращением в Госавтоинспекцию для переоформления ТС или непосредственно в участке. Договор купли продажи авто 2020 бланк заполнить несложно, главное, правильно внести все необходимые данные и внимательно проверить информацию.

Скачать договор купли продажи авто 2020

Договор купли продажи автомобиля Авто ру – это электронный вариант, который можно заполнить прямо на сервисе, а затем распечатать, или скачать и распечатать пустой бланк и заполнить его от руки. Также Вы можете распечатать готовый бланк соглашения на нашем сайте бесплатно.

Для правильного заполнения ДКП необходим определенный комплект документации – это стандартный пакет бумаг, используемый при переоформлении машины, мотоцикла или другого транспортного средства. Понадобятся:

  • удостоверение личности прежнего хозяина
  • удостоверение личности текущего владельца
  • технический паспорт ТС
  • свидетельство о регистрации в ГИБДД

Составив ДКП, новому собственнику предстоит перерегистрация прав в Госавтоинспекции. Для этого следует подготовить следующий пакет бумаг:

  • заявление на регистрацию
  • полис гражданского автострахования ОСАГО (страховку не всегда просят предъявить, но ее наличие обязательно)
  • квитанция об уплате государственной пошлины (за выдачу СТС, внесение изменений в ПТС и номерные знаки)

Авто ру купля продажа договор 2020: рекомендации по составлению

Если Вы решили самостоятельно договор купли продажи авто скачать бланк можно на нашем сайте, потратив минимум времени. На сервисе Авто ру договор купли продажи автомобиля 2020 скачать бланк также можно быстро и бесплатно.

Заполняя соглашение, рекомендуется придерживаться следующих рекомендаций:

  • при заполнении от руки вносить сведения ручкой одного цвета
  • указать дату и место составления
  • полностью записывать паспортные данные сторон сделки
  • сведения об автомобиле или мотоцикле вносятся так же, как они записаны в техническом паспорте
  • стоимость ТС записывается числами, а затем прописью

Важно! Вместе с ДКП нужно подписать акт приема-передачи автотранспортного средства новому владельцу.

Если сведения о продавце, покупателе или транспорте, указанные в соглашении, не соответствуют реальным документам, или ДКП заполнено неразборчивым почерком, его могут отклонить в ГАИ. Рекомендуем внимательно ознакомиться с правилами заполнения и придерживаться их во избежание проблем при покупке или переоформлении ТС.

Правильное и быстрое заполнение договора купли продажи авто

Профессионалы нашей компании помогут правильно заключить договор купли продажи авто физических лиц и юридических. Мы официально предоставляем услуги в ГИБДД Москвы, предлагаем помощь в выполнении регистрационных процедур и гарантируем положительный результат сделки.

Профессионалы проконсультируют и ответят на все Ваши вопросы, помогут разобраться в тонкостях процедуры, запишут на прием в выбранное отделение ГАИ, подготовят полный набор документации и оплатят пошлины.

В результате перерегистрация автомобиля или мотоцикла займет не более 40 минут.

Договор купли продажи авто учет и другие процедуры выполняют специалисты, от Вас требуется только личное присутствие и стандартный пакет бумаг. Мы предлагаем доступные цены на все виды услуг и работаем без предоплаты. Обращаясь в нашу компанию, Вы получаете следующие преимущества:

  • законно и надежно составленный ДКП
  • отсутствие рисков
  • услуги ГАИ без очередей
  • консультации специалистов
  • полное сопровождение в ГИБДД

Оставьте заявку онлайн или по телефону и получите бесплатную консультацию. Больше информации об услугах, стоимости и сроках предоставления представлено на нашем сайте.

Цена: Бесплатно

Заказать услугу

Источник: https://xn-------43dablcfmnah3cwa3cemcr9bxalx8h.xn--p1ai/uslugi/skachat-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-mototsikla-dlya-gibdd/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.