Отличие ареста от запрета регистрационных действий

Содержание

Ограничения и обременения на недвижимость. Как проверить?

Отличие ареста от запрета регистрационных действий

В настоящее время операции и сделки с недвижимостью, достаточно, упростились, благодаря открытым данным Росреестра и другим источникам. Но всё равно остается какой-то риск. Чтобы его избежать, можно обратится к профессиональным риэлторам или адвокатам.

Можно уменьшить расходы на оплату специалистов, часть работы сделать самому за меньшие деньги. Это касается проверки объектов недвижимости на ограничения и обременения, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятностями.

Ведь риэлторы берут информацию из тех же источников, о которых мы расскажем в этой статье.

Ипотека на недвижимость или залог в силу закона

На данный момент самый распространенный вид ограничения. Означает, что данная недвижимость в собственности у владельца, но распоряжаться полностью он ей не может.

Продавать, сдавать или какого-либо регистрировать до полной выплаты без разрешения кредитора (банк, частное лицо) владелец не имеет права, если обратное не прописано в договоре.

Накладывается на определенный период или до полной выплаты. Возможно и досрочное снятие ограничения.

Аренда

Предоставление одним лицом другому лицу участка, дома, жилого или нежилого помещения во временное пользование за плату или без неё.

Если договор аренды составляется более чем на один год, то он подлежит обязательной регистрации в Росреестре, о чем делается соответствующая запись в выписке ЕГРН.

Важно, собственник может продавать, либо отчуждать данную недвижимость, при этом арендатор не теряет право пользования до конца действия договора.

Арест объекта недвижимости и Запрет на регистрационные действия

Устанавливается судебным приставом исполнителем по решению суда. Дела могут быть как гражданские, так и уголовные. В основном, накладываются из-за появления задолженности или невозможность обеспечить свои обязанности перед кредиторами. Понятия очень похожие, но есть некоторые отличия.

Арест, как правило, ограничивает права собственника и запрещает ему какие-либо действия с недвижимостью. В то время как Запрет адресуется именно Росреестру проводить регистрацию прав на недвижимое имущество.

Собственник, конечно, может продать свою недвижимость, но Реестр такую сделку не зарегистрирует.

Рента

В этом виде ограничений покупатель не только приобретает недвижимость и становится собственником, но и обязуется оплачивать бывшему владельцу определенную сумму до момента смерти. Также, за прежним владельцем остается право на проживание на этой жилплощади.

Сервитут

Подразумевает ограниченное пользование чужим объектом, например, для прохода, проезда, для прокладки коммунальных сетей. А собственник вправе требовать компенсации за пользование. Бывает частный и публичный.

Также, есть доверительное управление – передача временных прав на пользование, без права осуществления любых сделок, и опека и попечительство – собственность принадлежит несовершеннолетним или недееспособным гражданам, объект недвижимости культурного наследия – накладывает обязательства по сохранению объекта. И все сделки проходят, только, с разрешения органов опеки.

Как проверить ограничение и обременения

Имеются или не имеются ограничения, можно проверить несколькими способами:

Ограничения в выписке единого государственного реестра недвижимости (выписка ЕГРН, ЕГРП)

Из выписки ЕГРН можно получить следующую информацию об обременениях и ограничениях на недвижимость онлайн (содержится в Разделе 2, пункте 3 или 4):

  • вид ограничения (аренда, арест, ипотека);
  • дата и номер регистрации в Росреестре;
  • на какой срок установлено ограничение. Может быть установлен период, до какого-то числа или бессрочно;
  • в чью пользу установлено ограничение (банк, арендатор);
  • документ основание (договор аренды, постановление о запрете).

Если в графе “Ограничение прав и обременение объекта недвижимости” стоит запись “не зарегистрировано”, значит обременений и ограничений нет.

Для получения выписки ЕГРН необходимо пройти по ссылке, выбрать вид документа и заполнить несколько полей на форме заявки:

  • кадастровый номер;
  • адрес объекта;
  • вашу электронную почту, имя и телефон;

В течение 5-24 часов, в зависимости от загруженности Росреестра, вы получите официальный документ, подписанный электронной подписью (ЭЦП).

Ограничения на сайте службы судебных приставов

Для этого необходимо знать фамилию собственника или номер исполнительного производства. Фамилию собственника можно узнать тут в течение 15 минут. Номер исполнительного производства, иногда, указывается в Выписке ЕГРН.

Но данным способом можно проверить только аресты и запреты на совершение регистрационных действий. Преимущество этого способа, что здесь можно узнать полное содержание ограничения.

В то время как в выписке ЕГРН указывается, только, вид, дата ограничения, и фамилия должностного лица, установившего его.

Проверить Аресты и Ограничения наложенные судебными приставами можно на сайте ФССП.

Если у вас остались какие-либо вопросы или необходима более полная и развернутая информация – можете обратиться к нашим специалистам.

Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/ogranicheniya-i-obremeneniya-na-nedvijimost

Арест автомобиля судебными приставами

Отличие ареста от запрета регистрационных действий

Запрет на регистрационные действия, арест авто, задержание и помещение машины на штрафстоянку, лишение водительских прав – с этими проблемами может столкнуться собственник автотранспорта, если в отношении него возбуждено исполнительное производство.

Хотя арест автомобиля не обязательно влечет его изъятие и реализацию, такая обеспечительная мера существенно ограничивает права.

В этом материале читайте, что такое арест авто приставами юридическим и простым языком, чем он отличается от запрета на регистрационные действия.

Что такое арест автомобиля приставам, какие последствия он влечет

Арест имущества, в том числе и транспортных средств, является обеспечительной мерой. Ее цель – обеспечить сохранность вещей, предметов и объектов, не допустить их продажу или передачу третьим лицам. Арест может вводиться только по следующим основаниям:

  • в рамках исполнительного производства – в этом случае приставы выносят постановление на арест авто, определяют порядок пользования машиной;
  • в рамках судебного процесса как обеспечение иска – в этом случае арест вводится на период рассмотрения иска по определению суда, а исполнять его будут приставы.

Обратите внимание! Арест имущества – это общее понятие. Он подразумевает запрет на распоряжение вещами и предметами, ухудшение его свойств, передачу третьим лицам. Право пользования на арестованное имущество может сохраняться, если этот порядок будет определен судом или специалистов ФССП.

Автомобиль является дорогостоящим видом имущества. Его рыночной стоимости может оказаться достаточной, чтобы погасить долг в несколько сотен тысяч рублей. Поэтому при значительной задолженности по исполнительному производству пристав наверняка введет арест на авто, передаст соответствующие сведения в ГИБДД. Режим ареста авто может включать:

  • установление запрета на регистрационные действия – он отражается в реестре ГИБДД, после чего машину невозможно продать или переоформить на других лиц;
  • изъятие авто на ответственное хранение – это нужно, чтобы должник не пользовался машиной, не причинил ей ущерба;
  • определение порядка пользования авто на период ареста – это нужно, если машина остается на ответственное хранение у должника или членов его семьи.

Наложив арест на авто, приставы могут фактически его изъять с передачей в специализированную организацию. Нередко это происходит в ходе выездных проверок на дороге совместно с ГИБДД.

Если пристав своевременно направил копию постановления собственнику, либо вручит ее при составлении акта (описи) об изъятии, эта процедура будет совершенно законна. Важно, что стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна размеру долга. Если этот принцип нарушен, т.е.

арест наложен при задолженности в несколько тысяч, можно обжаловать действия и постановление ФССП.

Чем отличается арест от запрета на регистрационные действия

Запрет на регистрационные действия является одним из элементов ареста в исполнительном производстве. Он подтверждается изданием постановления ФССП. передачей сведений в ГИБДД, внесении данных в реестр и учетную карточку автомобиля. Когда собственник обратится с договором купли-продажи или соглашением на переоформлении прав, в регистрации ему будет отказано.

Наличие запрета на регистрационные действия не всегда означает арест автомобиля. Запрет может вводиться по решению должностных лиц ГИБДД.

Например, если выявлены факты подделки документов или сбитый номер VIN, на период экспертизы ГИБДД самостоятельно введет запрет на регистрацию.

Это не препятствует пользованию автомобилем, не обязательно влечет изъятие машины и помещение ее на штрафстоянку.

Можно ли ездить при аресте?

Все зависит от решений, которые примет пристав при издании постановления, составлении акта (описи) об аресте. Закон № 229-ФЗ не предусматривает обязательное изъятие имущества у должника, введение запрета на пользование. Поэтому в постановлении указывается:

  • остается ли машины у должника, либо передается на ответственное хранение другим лицам;
  • сохраняется ли право пользования и эксплуатации;
  • какие виды пользования будут запрещены (например, пристав может запретить использовать машину для такси, если это не является единственным источником дохода для должника).

Если пристав введет запрет на использование авто, этот момент будут контролировать сотрудники ГИБДД. При выявлении нарушений режима ареста машину могут изъять, а должника привлекут к ответственности. Также пристав наверняка укажет о запрете на передачу права управления другим лицам, так как это влечет повышенный риск причинения ущерба автомобилю.

Как проверить арест и запрет на регистрационные действия

О введении арест и запрета на регистрационные действия можно узнать из постановления пристава. Копию этого документа специалист ФССП обязан направить взыскателю и должнику. Если вы не получали постановление, можно проверить наличие арестов и запретов следующими способами:

  • через Банк исполнительных производств на сайте ФССП;
  • через онлайн-сервис ГИБДД (в нем есть информация о запретах, вводимых не только приставами, но и по другим основаниям);
  • непосредственно при обращении в подразделение ФССП (заявителю обязаны предоставить информацию обо всех возбужденных производствах).

На нашем сайте также есть онлайн-сервисы, через которые можно узнать о наличии задолженности, возбужденных производствах, введенных арестах и запретах. Получив сведения о номере и других реквизитах производства, можно легко найти информацию об отделе ФССП и приставе, использовать различные способы защиты.

Можно ли снять арест авто в исполнительном производстве

О способах защиты должника при аресте и изъятии машины приставами мы уже рассказывали в предыдущем материале. Обязательно прочитайте его, если у вас возникли такие проблемы. Снять арест с автомобиля можно следующим образом:

  • полностью погасив задолженность перед взыскателем, исполнительский сбор;
  • представив для ареста другие имущество, равнозначное по стоимости (этот вопрос будет решать пристав);
  • оспорив и отменив исполнительный документ, по которому возбуждено производство;
  • обжаловав постановление пристава об аресте (в этом случае ничто не мешает специалисту ФССП заново наложить арест с соблюдением закона).

Если еще один важный момент. В ряде случаев Закон № 229-ФЗ и ГПК РФ запрещают обращать взыскание на автомобиль. Например, нельзя продать машину должника, если ее стоимость не превышает 100 МРОТ, а должник использует авто для профессиональной деятельности. Однако ввести арест можно даже на такое имущество, поскольку он является мерой обеспечения.

Автор статьи

Источник: https://Pristav-Russia.ru/blog/arest-avto-pristavami/83.html

Отличие ареста от запрета регистрационных действий

Отличие ареста от запрета регистрационных действий

Запрет на регистрационные действия автомобиля является мерой, побуждающей владельца авто устранить нарушение, за которое запрет был наложен, или выполнить взятые на себя обязательства. Данная статья поможет вам разобраться в причинах наложения запретов и ограничений, а также объяснит, как их можно снять.

Кто накладывает запрет на регистрационные действия автомобиля?

В соответствии с Приказом МВД РФ № 1001 от 24 ноября 2008 года «О порядке регистрации транспортных средств» одним из оснований отказа в совершении регистрационных действий с автотранспортными средствами является наличие запретов и ограничений, которые могут быть наложены:

— судами,— следственными органами,— таможенными органами,— органами соцзащиты,

— другими органами в соответствии с законодательством РФ.

К примеру, к этой мере прибегают суды, если возникает спор по принадлежности или разделу автомобиля. И делается это для того, чтобы его невозможно было продать до вынесения судебного решения. Ограничение может быть применено при залоге авто в качестве обеспечения иска имущественного характера.

Судебный пристав вправе наложить запрет, если у него имеется судебное решение на взыскание с автовладельца какой-либо задолженности (неоплаченного штрафа или налога, не внесенной платы за квартиру и др.). Приставы могут также применить запрет в случае неуплаты владельцем авто алиментов.

Таможенные органы прибегают к запрету при подозрении на неправильные действия по растаможке машины, ввезенной из-за границы. Например, когда шикарные vip-авто растаможиваются по незаконным схемам как рядовые легковушки, с целью более выгодной дальнейшей продажи.

Органы соцзащиты могут накладывать ограничения на регистрационные действия в пользу несовершеннолетних. Запреты применяют также и отделы розыска ГИБДД, если у сотрудников имеется информация, что машина участвовала в ДТП, в котором были повреждены области нанесения VIN-кода, крепления табличек и шильд.

Кто снимает ограничения на регистрационные действия автомобиля?

Если к вашему автомобилю применены подобные ограничительные меры, в проведении любых регистрационных действий с ним вам будет отказано.

Согласно пункту 45 Приказа МВД РФ № 1001, они станут возможны только после выдачи органом, наложившим эти меры, документа, свидетельствующего об отсутствии ограничений или запретов.

При этом каждое наказание необходимо снимать отдельно: например, если они были применены несколькими судебными приставами, каждый из этих приставов должен выписать собственное постановление на снятие своей санкции.

Запрет также может быть снят судебным решением (постановлением) или же по жалобе на судебное постановление, если она была удовлетворена вышестоящим судом. Запреты, наложенные розыскным отделом ГИБДД, снимаются им же самим после осмотра автомобиля, после того как инспекторы убедятся, что при его ремонте номера узлов и агрегатов не подверглись изменению.

Итак, ваша машина попала под ограничительные меры. Что делать? Для начала не паниковать. Вполне возможно, что провинность, за которую они был наложены, совсем невелика, и вопрос будет несложно уладить. Но даже если дела обстоят серьезней, не стоит опускать руки. В целом схема снятия запретов и ограничений с авто такова:

1. Выясняем, какая именно мера и за что было применена. Это можно сделать несколькими способами: заочно через сайты ГИБДД и ФССП или лично посетив МРЭО, в котором вам выдадут копию соответствующего постановления о наложении той или иной запретительной меры.

2. Изучаем документ, убеждаемся, что нарушение, ставшее причиной запрета или ограничения, действительно было допущено. Если вы не согласны с постановлением, его следует обжаловать. Если же все верно, необходимо устранить причину запрета и оплатить допущенную задолженность.

3. Получаем постановление о снятии ограничительной меры на авто в том органе, который ее применил.

4. В целях оперативного решения вопроса лучше не дожидаться, пока отменивший запрет орган отправит документы в ГИБДД (это может быть очень нескоро, а то и вовсе могут забыть), а самостоятельно отвезти туда копию платежного документа и копию постановления о снятии запрета.

Арест, запрет, ограничения – есть ли различия?

Говоря о снятии запретов и ограничений на регистрационные действия с имуществом (а автомобиль, конечно же, является его частью), нельзя не поднять один интересный вопрос: «арест», «запрет», «ограничение» — слова-синонимы или чем-то эти понятия отличаются? Как правило, обычные люди разницы между ними не видят. С законной же точки зрения, отличия есть.

Так, под ограничениями понимаются запрещения, которые лишают владельца имущества возможности осуществлять право собственности (или какие-либо иные права) на него. Об ограничениях говорят, например, в случае залога авто, аренды, ареста и т. д.

Запрет (или иногда употребляют слово «запрещение») — это мера, которая устанавливается соответствующими уполномоченными органами и препятствует владельцу совершать какие-либо определенные действия в отношении своего автомобиля.

Под арестом же имущества, согласно статье 51 закона 229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве», понимают его опись и наложение запрета на распоряжение им.

Арест может накладываться также судом на имущество ответчика для обеспечения иска.

Таким образом, запрет — более узкое понятие, нежели арест: запрет препятствует совершению с имуществом каких-либо определенных действий, а арест — всех полностью.

Теперь объясним, для чего мы на этих тонкостях акцентировали ваше внимание.

Дело в том, что, как это ни странно, не только обычные граждане не различают эти понятия, но иногда и сами должностные лица, уполномоченные наложить запрет, арест или ограничение, отождествляют их.

Если же ограничительная мера будет выбрана и применена неверно, у владельца авто есть все права, чтобы ее оспорить: такие судебные прецеденты уже есть.

Нередко ответчики, опасаясь обращения взыскания на принадлежащее им недвижимое имущество на основании решения суда, стараются такое имущество сбыть с рук, передав третьим лицам.

Но истец может обезопасить себя от неисполнения судебного акта, заявив о необходимости применения обеспечительных мер — ареста спорного имущества или запрета на регистрацию сделок с ним.

Правда, вероятность вывода актива недобросовестным ответчиком придется подтвердить документально.

У истцов по делам, связанным с недвижимостью, нередко возникают опасения, что даже разрешение спора в их пользу в суде не повлечет фактического восстановления нарушенных прав.

Дело в том, что недвижимость, являющуюся предметом иска, до разрешения дела по существу ответчик может передать третьему лицу в собственность.

В такой ситуации исполнить решение об истребовании этого имущества от ответчика уже будет невозможно.

Источник: https://ravon-r2.ru/otlichie-aresta-ot-zapreta-registracionnyh/

Все об ограничениях на автомобиль

Отличие ареста от запрета регистрационных действий

Ежегодно в РФ выносится несколько миллионов постановлений об аресте, запрете и ограничениях в отношении автомобилей. Оказаться в такой ситуации может любой владелец транспорта. В отдельной статье мы писали о том, что значит арест машины и чем может грозить покупка арестованного авто. Сегодня поговорим о прочих карательных санкциях.

Какие запреты и ограничения могут применяться в отношении транспортных средств

Это может быть:

  • Запрет или ограничения регистрационных действий
  • Запрет на прохождение техосмотра

Такая карательная мера часто применялась несколько лет назад: ведь проходить ТО автовладельцам приходится гораздо чаще, чем регистрировать машину, а значит заставить должника уплатить по счетам можно было гораздо быстрее.

Однако запрет на прохождение ТО лишал собственника машины права приобрести полис ОСАГО. Владельцы авто массово подавали иски о незаконности действий судебных приставов и выигрывали дела.

Это заставило сотрудников ФССП практически отказаться от применения этой меры.

Наиболее распространенные сегодня карательные меры — это запрет или ограничение гос. регистрации.

Что значит запрет на регистрационные действия

В отличие от ареста, который подразумевает невозможность совершать с имуществом абсолютно любые действия, запрет — это санкция, препятствующая реализовать конкретные действия с собственностью, в частности, с машиной.

Что означает ограничение на регистрацию автомобиля

Суть ограничения заключается в лишении хозяина возможности реализовать свои права на имущество. Например, если машина заложена, арендована или арестована.

Кто и за что может ограничить или запретить гос. регистрацию

Перечень инстанций представлен в Приказе Министерства внутренних дел «О порядке регистрации транспортных средств» (No1001 от 24.11.2008 г.). В том числе там сказано, что запрет или ограничение может накладываться:

  • постановлением суда (за неуплату налоговых сборов, несвоевременную оплату штрафов ГИБДД, долги перед коммунальными или кредитными организациями, а также при разделе имущества);
  • органами следствия (если авто в розыске);
  • ГИБДД (при обнаружении у машины внешних несоответствий с характеристиками, указанными в техпаспорте);
  • органами соцзащиты;
  • представителями таможни (при нарушениях правил ввоза или указании недостоверной информации о транспортном средстве);
  • прочими органами, наделенными необходимыми полномочиями.

Чем грозит покупка авто с ограничениями

Машина с запретом на регистрационные действия не сможет пройти процедуру регистрации в ГИБДД. Новому владельцу на это отводится десять дней с момента приобретения автомобиля. Иначе согласно статье 19.22 КоАП Российской Федерации владельцу грозит штраф в размере от полутора до двух тысяч рублей.

Езда на незарегистрированном авто грозит владельцу наложением штрафа от 500 до 800 руб. Если вас остановят повторно – размер взыскания увеличится до 5 тыс. руб. Также автовладельцу грозит лишение прав на срок от одного до трех месяцев.

Как снять ограничения на автомобиль

В ситуации, когда недобросовестный хозяин не сообщил вам перед покупкой о существующем запрете, эксперты советуют узнать, что стало причиной карательных санкций, и какой госорган инициировал их наложение. Ксерокопию постановления должны выдать в МРЭО.

Далее все зависит от указанной в документе даты. Если вы приобрели автомобиль раньше, чем было наложено взыскание на предыдущего хозяина, необходимо написать в ФСПП заявление с просьбой снять ограничение и представить бумаги, которые послужат подтверждением вашего права собственности (ДКП).

Во многих случаях для снятия запрета этого бывает достаточно Правда, гарантировать то, что это произойдет сию же минуту, никто не может. От незадачливых покупателей можно услышать немало историй как со счастливым, так и с печальным концом: у кого-то на снятие ограничений уходит день, а у кого-то – не один месяц или даже годы.

В любом случае, если представители ФССП игнорируют ваши обращения – обращайтесь за помощью в суд.

Если ДКВ (договор купли-продажи) не составлялся, можно:

  • погасить задолженность самому (хорошо, если речь идет о двух-трех тысячах рублей, а если о десятках или даже сотнях тысяч?);
  • попробовать отыскать бывшего собственника авто и потребовать от него погасить долги, которые стали причиной запрета или ограничений — вариант скорее из области фантастики, так как найти прежнего хозяина, особенно если он этого не хочет, или машина покупалась в другом регионе страны, бывает очень сложно (и не факт, что он согласится платить по счетам).

Помните, что для отмены ограничений необходимо предъявить судебному приставу бумаги, подтверждающие оплату задолженности. После этого он должен выдать вам документ о снятии запрета, с которым необходимо пойти в ГИБДД. Туда же аналогичный документ обязан отправить и пристав, однако порой такая пересылка занимает достаточно много времени.

Бывают ситуации, когда лучшим выходом станет подача иска о расторжении ДКП и возврате уплаченной продавцу суммы.

Например, в ситуации, если выяснится, что ограничение на машину наложено по причине его нахождения в залоге.

Основанием для обращения в судебные органы станет статья 450 ГК РФ, которая предусматривает возможность расторжения ДКП, если одной из сторон серьезно нарушены правила договора.

Проверка машины на запрет регистрационных действий

Чтобы избежать неприятностей при покупке бывшего в употреблении авто, лучше всего до совершения сделки проверить ограничения на машине. Необходимо отправить соответствующий запрос в ГИБДД или судебным приставам.

Для проверки в государственной инспекции безопасности дорожного движения понадобится указать регистрационные данные машины: номер, марку, модель, VIN и т. д. Чтобы проверить автотранспорт в службе судебных приставов нужно знать паспортные данные продавца автомобиля. Именно по ним будет производиться поиск задолженностей перед различными государственными и коммерческими структурами.

Также проверить авто на ограничения можно в сети Интернет. Введите гос.номер машины в специальную форму поиска на сайте AVTOCOD.RU. Проверка займет не более 5 минут. После этого система выдаст вам подробный отчет с информацией о наличии или отсутствии запретов на право регистрации (раздел «Ограничения»).

Также в отчете будут представлены сведения о бывших владельцах, наложенных штрафах, ДТП, в которых участвовал автомобиль, и другая полезная информация.

Проверить автомобиль прямо сейчас!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a55d16bdcaf8e73ffd36f9d/vse-ob-ogranicheniiah-na-avtomobil-5a55ee1683090524e188fb82

Отличия ареста недвижимости от запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью

Отличие ареста от запрета регистрационных действий

Анциперова Анастасия Игоревна, молодой ученый, второй координатор (2012-2014) студенческой научной школы «Центр методологии судебной и договорной работы кафедры гражданского права и процесса Иркутского института (филиал) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России)»

Нестолий Вячеслав Геннадьевич, кандидат юридических наук (12. 00.

03), доцент кафедры гражданского права и процесса Иркутского института (филиал) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России), научный руководитель студенческой научной школы «Центр методологии судебной и договорной работы кафедры гражданского права и процесса Иркутского института (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста России)»

ОТЛИЧИЯ АРЕСТА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ЗАПРЕТА НА СОВЕРШЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

(Специально для Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов)

1.Арест заключается в издании приказа о запрете распоряжаться определенной недвижимостью, а в случае необходимости запрет пользования недвижимостью и ее изъятие (ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в редакции 28 декабря 2016 г.).

По смыслу ч. 2 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса РФ арест состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу недвижимости распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться недвижимостью, а также в изъятии недвижимости и передаче ее под охрану.
2.

Запрет на совершение регистрационных действий по операциям, материальным объектом которых является недвижимость, следует отличать от ареста недвижимости. Статья 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 3 июля 2016 г.

) устанавливает, что по решению государственного регистратора прав осуществление государственной регистрации прав приостанавливается, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на имущество или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Следовательно, закон отграничивает арест недвижимости от запрета совершать определенные действия с недвижимостью.

3.Мнимое тождество. Встречаются судебные акты, в которых отождествляется арест недвижимости и запрет совершать действия с недвижимостью.

Судебный пристав-исполнитель постановил о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении квартиры, принадлежащей должнику.

Должник оспаривал постановление судебного пристава, ссылаясь на то, что квартира является для него единственным пригодным для проживания жилым помещением, поэтому на квартиру не может быть обращено взыскание.

Районный и областной суд согласились с должником, а Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда оставила вынесенные по делу судебные акты без изменений.

При этом Судебная коллегия указала, что исполнительное действие в виде запрета на совершение регистрационных действий и действий по исключению из государственного реестра в отношении квартиры должника направлено на «ограничение права должника распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением и фактически предусматривает запрет должнику распоряжаться данным имуществом путем его отчуждения другим лицам» (Определение Верховного Суда РФ от 25 фев. 2015 г. № 85-КГ14-9).

Установление запрета на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом не препятствует должнику распоряжаться данной недвижимостью.

Должник вправе ее продать, но совершив договор купли-продажи, должник не может выполнить обязанность по передаче квартиры в собственность покупателя. Пункт 1 ст.

551 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом адресован не должнику, а органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

4. Иски. Запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимости, как показано выше, зачастую отождествляют с арестом недвижимости.

Это позволяет предположить, что возможны иски об освобождении от запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимости по аналогии с исками об освобождении имущества от ареста.

Например, история английского права помнит, что суды общего права допускали «в известном случае» иски вне установленных форм, когда признавали их аналогичными по содержанию с общепринятыми [1: 168].
5. Запреты и залоги. Согласно п. 5 ст.

334 Гражданского кодекса РФ кредитор, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом, обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требование такого кредитора были удовлетворены.

Наложение запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимости в интересах кредитора (взыскателя четвертой очереди) не влечет за собой возникновение у кредитора права залога. Обусловлено это тем, что арест имущества (запрет на распоряжение имуществом) не тождественен запрету на совершение регистрационных действий с имуществом.

Использованная литература
1. Виноградов, П. Г. Очерки по теории права / П. Г. Виноградов // Очерки по теории права. Римское право в средневековой Европе / П. Г. Виноградов ; под ред. и с биографическим очерком У. Э. Батлера и В. А. Томсинова. — М. : Зерцало, 2010. — С. 52-185

Источник: https://xn----otbbxhhbg2c8c.xn--p1acf/informaciya/yuridicheskie-stati/otlichiya-aresta-nedvizhimosti-ot-zapreta-na-sovershenie-registracionnyh-dejstvij-s-nedvizhimostyu/

Суд наложил арест на автомобиль | совет юриста

Отличие ареста от запрета регистрационных действий

Суд наложил арест на автомобиль, тема по которой мы сегодня здесь собрались, уважаемые господа. Приветствую Вас уважаемые читатели нашего блога. Сегодня у нас достаточно актуальная тема. Тема затрагивает каждого автомобилиста нашей страны. Таких у нас не мало, по состоянию на начало 2019 года в России насчитывается более 50 миллионов автомобилей.

Владельцам транспортных средств, стоит быть внимательными, автомобиль это такое же имущество и на него может быть наложен арест или запрет на регистрационные действия. О различии этих двух понятий мы поговорим немного позже. А сейчас давайте разберемся, какой орган может наложить арест или запрет на регистрационные действия. К числу таких организаций можно отнести судебные органы.

В частности мировые суды, общей юрисдикции, арбитражные по соответствующему субъекту Российской Федерации. Кроме того допускается наложение ограничительных мер правоохранительными органами. В рамках обеспечения требований исполнительного документа судебный пристав-исполнитель имеет право выносить постановления о наложении ареста на имущество.

Более подробно о работе пристава можно прочитать в этой статье.

Арест автомобиля судом. Что нужно знать?

Суд до момента принятия решения по делу наделен правомвыносить определение о наложении ареста на имущество. Целью таких мер являетсягарантия исполнения решения суда в будущем.

Представьте такую ситуацию, решениееще нет, но имеется арестованное имущество, за счет которого это решение можноисполнить. В гражданском процессе  обеспечение иска регулируется главой 13Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

  Основанием для принятия обеспечительных мердолжно послужить соответствующее заявление стороны по делу. На практике суд ненаделен правом самостоятельно выносить подобные определения. Для обеспеченияобязательно нужна воля истца.

Ходатайство о наложении обеспечительных меррассматривается судьей единолично. По результату рассмотрения ходатайства судможет удовлетворить заявление, либо отказать. Рассмотрим самые распространённыепричины отказа о наложении ареста на автомобиль судами:

Меры по обеспечению иска не соразмерны заявленнымтребованиям. В пример можно привести ситуацию. Истец обратился в Энскийрайонный суд Московской области с исковым заявлением о взыскании с Иванова И.И.

денежных средств, в размере 100 тысяч рублей (по договору займа). При этомистцом заявлено требование о наложении ареста на автомобиль в порядке ст. 139ГПК РФ.

В данном случае справедливо отказать в требованиях, посколькуавтомобиль гораздо дороже и не соразмерен обязательствам по договору займа.

Истец должен обосновать причины необходимости стольсерьезных мер (невозможно или затруднительно исполнить решение в будущем, ответчикпытается переписать имущество на других лиц и прочее)

Нарушение баланса интереса сторон. Следовательно, задача ответчикапроконтролировать, не нарушаются ли его права при вынесении обеспечительныхмер.

Если ответчик не согласен с вынесенным определением, то необходимообратиться в вышестоящую инстанцию с частной жалобой. Подача жалобы неприостанавливает исполнения определения.

Вполне вероятно определение могутотменить, если будет установлено серьезное нарушение материального илипроцессуального права.

Порядок наложения ареста на автомобиль

Стоит отметить, что наложение ареста и запрет нарегистрационные действия это разные понятия. Поразмышляем на примере савтомобилем. Суд может принять меры с вынесением определения о наложенииареста.

Далее, для исполнения такое определение направляется в территориальноеподразделение ГИБДД. После получения документов должностное лицо ГИБДД вноситсоответствующие сведения в базу данных. Замечу, что это не препятствуетэксплуатации автомобиля.

В случае остановки транспортного средства инспекторГИБДД не сможет предъявить никаких требований по данному факту. Однако обменятьили продать, снять с учета автомобиль уже не получится. При совершениигосударственной регистрации лицу будет отказано.

Не во всех случаяхвыписывается исполнительный лист, достаточно часто ситуация ограничивается лишьнаправлением в ГИБДД определения. 

Бывают случаи, при которых истцу выдается исполнительный лист для наложения ареста. Начинается самое интересное. Истец должен направить исполнительный лист в службу судебных приставов (ФССП). Должностное лицо ФССП обязано принять решение о возбуждении исполнительного производства или отказать в возбуждении.

В случае, если пристав возбудил производство, то требования исполнительного документа исполняются в течении суток. Так вот должник, возьми на заметку, чтобы появление судебных приставов около твоего автомобиля не стало для тебя сюрпризом.

Если есть опасения, что к Вам может быть предъявлен иск, то позаботьтесь о своем имуществе заранее.  В ходе исполнения требований исполнительного листа пристав обязан вынести постановление о наложении ареста и составить акт описи имущества должника.

Пристав обязан принять решение кому оставить автомобиль на ответственное хранение. В соответствии с ч.2 ст.

86 ФЗ «Об исполнительном производстве» движимое имущество может быть передано должнику, членам его семьи, взыскателю или лицу с которым УФССП заключен соответствующий договор.

Ответственный хранитель предупреждается об уголовной ответственности за повреждение или утрату вверенного имущества.  После наложения ареста имущество будет дожидаться вердикта по делу. Если иск удовлетворят, то скорее всего будут организованы торги по продаже описанного имущества.

Я думаю теперь понятно, в чем основное отличие запрета отареста. Запрет, как правило, несет правовое последствие в виде запретараспоряжения, а арест более обширное понятие. Правовые последствия у арестакуда больше, это и уголовная ответственность лица, которое ответственно захранение и даже изъятие имущества. 

Порядок наложения ареста на недвижимость

В целом порядок схожий и ощутимых отличий не так много, заисключением того, что квартиру скрыть от ареста будет значительно сложнее, аточнее невозможно.

Все также пристав возбуждает исполнительное производство итакже производит опись имущества.

Если приставу необходимо дополнительноналожить запрет на регистрационные действия, то постановление будет исполнятьУправление федеральной службы государственной регистрации кадастра икартографии.  

Отличия ареста суда от ареста приставов

Нестоит забывать, что в суде вовсе могут быть не заявлены требования обобеспечении иска. По завершению разбирательства истцом будет полученисполнительный документ.

Ну а что делать приставу с исполнительным листом? Исполнять!Если должник в течение 5 дней с момента получения постановления о возбужденииисполнительного производства не исполнит требования, то должностное лицо имеетправо подвергнуть имущество должника аресту. Прово на арест закреплено ст.

80ФЗ «Об исполнительном производстве». Ошибочно полагать, что если в суде незаявили соответствующее  ходатайство, тоарест может миновать.

Как снять запрет на регистрационные действия?

Снять запрет, возможно, при наличии оснований,предусмотренных законом. Во-первых необходимо понять когда и каким органом былналожено ограничение.

Информацию об ограничениях и запретах можно узнать насайте ГИБДД. При условии если имущество – автомобиль. Достаточно ввести ВИН кодавтомобиля, чтобы узнать нужную информацию.

Предположим мы узнали инициаторов итеперь нам нужно снимать эти запреты.

Во-вторых, если запрет наложен судебным органом, то дляснятия необходимо обратиться в суд с ходатайством об отмене мер. Оно будетрассматриваться по правилам судебного заседания с вызовом сторон в порядке,предусмотренным ст.

144 ГПК РФ. С приставами чуть проще, здесь не нужно никакихзаседаний и большого количества времени. Достаточно явиться на прием илинаправить ходатайство через канцелярию в порядке ст. 64. 1 ФЗ «Обисполнительном производстве».

В завершение самые распространённые вопросы по теме

Вопрос: могу ли я продать машину или квартиру с запретом?

Ответ: Сделать это достаточно не просто. В случае савтомобилем право собственности на имущество возникает с момента согласованиявсех существенных условий договора. Другими словами  — с момента подписания договора лицостановится собственником, а не с момента его государственной регистрации.

Какправило, продавать автомобиль с запретом нет никакого смысла, потому как новыйсобственник не сможет поставить автомобиль на учет в ГИБДД. Значит, штрафы илюбая ответственность будет лежать на старом собственнике. По недвижимостиситуация другая – право собственности на объект недвижимости возникает смомента государственной регистрации.

С запретом зарегистрировать право  не смогут, а значит и собственником лицокупившее объект стать не сможет.

Вопрос: Я купил автомобиль с ограничениями, можно ли ихснять?

Ответ: Все зависит от ситуации. Если поводом послужилинеоплаченные штрафы прежнего собственника, то это одна ситуация. В данномслучае нужно связаться с прежним владельцем и попросить заплатить штрафы.

Еслиоснованием является более весомые обстоятельства (судебный запрет, илипристава), то это другое дело. В нашей практике был случай, когда лицо купилоавтомобиль с судебным запретом.

Посредством искового заявления нам удалосьотменить его, доказав, что крайний собственник является добросовестным покупателем.

Вопрос: Могу ли передвигаться на автомобиле с ограничениями?Что будет, если меня остановит сотрудник ГИБДД?

Ответ: В случае, если автомобиль не объявлен в розыск полинии ГИБДД и исполнительский, то переживать не стоит. Наличие ограничений несоздает препятствий к его управлению. Никаких правил в данном случае водительне нарушает. Но если автомобиль описан, то его могут изъять, следует бытьосторожнее.

Наша компания предоставляет услуги юридическим и физическимлицам. Обращайтесь к нам и будьте уверены – Вашим делом будут заниматься профессионалы.Сфера нашей деятельности – гражданско-правовые споры. Сотрудники компании имеютне только обширную теоретическую базу, многие имеют опыт работы в крупныхкомпаниях и правоохранительных органах.  

Не откладывайте решение своей проблемы на потом — позвоните нам прямо сейчас:
+7(351)215-97-00 Задать вопрос Задайте вопрос онлайн или напишите в соцсетях

Источник: https://www.uk-vertum.ru/2019/11/12/zapret-na-avto/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.